平屋の二世帯賃貸住宅の建築費について

こんにちは。
北海道ですから、高断熱・高気密と深基礎が必要だと思います。
それらを勘案すると本体工事だけで坪75万円以上は必要だと思いますよ。
（キンッチン・ユニットバス等は賃貸用の安いもので）

それ以外に付帯設備工事費（外構等）と諸経費（設計料・登記等）が必要
になります。
御趣味で賃貸経営を行うのだったらいいのですが、採算は全くの赤字にな
ると思います。
そうなると銀行も融資はしてくれませんので、自己資金で行うしかないと
思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

設定家賃から逆算されたほうが良いと思います。