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Makoto
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家づくり相談
マイクロバブルトルネード
CMとかでやっているマイクロバブルトルネードを新築の家に取り込もうとおもったのですが、水漏れの保証などがあまりないっていうのを聞きました!保証が無ければ新築からつけても、もし水漏れなどをすると大変なので諦めつつあります!マイクロバブルトルネードについて詳しい情報があれば教えてください
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2016年 7月 9日 00:36
いいね! 1
DoKum
http://www.nihonfactor.co.jp/business/microbubble/
こちらに、複数の製品が比較された表がありました!
2016年 7月10日 21:55
kujira
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家づくり相談
広いお庭にセンスの良い物置
高台の景色の良い土地に家を建てましたが、東南側のお庭は芝生を引きつめました。
西側のお庭には出来るだけ手のかからない様な植栽と物置を置きたいのですが、冬の西風が強いので耐風等も考慮して選ばなければいけないと思っております。
コンテナハウスでしたら安心ですが、見た目がどうしても残念に思えてしまいます。
出来たらミニログ風の物置にしたいのですが、安全性も大事ですのでなかなか決める事が出来ま...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年 7月 8日 10:24
さむ
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家づくり相談
賃貸併用マンション建築に関して
現在の状況は以下のとおりです。
[場所]
高円寺駅徒歩2分
[土地に関する情報]
・地積 174.14平米
・商業地域
・建蔽率 80%
・容積率 500%
・敷地面積最低限度 指定なし
・最高高さ限度 指定なし
・防火地域
・前面道路幅員 3.83m
[現況の建築物に関する情報]
・鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 総床面積262.82平米
・平成元年築
[...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 7月 7日 19:04
Makoto
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家づくり相談
24時間換気システム
今回新築を建てるにあたって
24時間換気システムをつけるか迷っております。窓をあけて換気したらええんちゃうの?とか色々聞きます。因みにつけるにはおおよそ20万ぐらいかかるみたいです。
2人暮らしで共働き、もし子供ができたら嫁には専業主婦になってもらうつもりです。
あった方が便利だと思いますが
これをつけずに違うところにつかうなど悩んでいるところです。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年 7月 7日 00:08
Hiroshi
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家づくり相談
駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?
初めまして。
家を建てようと思っていますが、どの程度の土地を見たらいいかわからないので、よろしくお願いします。
建ぺい、容積は40/80
延べ床面積は100㎡位
駐車場は並列でなくとも可
他に自転車4台
以上よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#土地
2016年 7月 6日 14:18
家づくりカテゴリー:
土地
いいね! 1
DoKum
具体的な回答が集まっていて、参考になりますね!
2016年 7月 7日 14:09
Makoto
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家づくり相談
間取り
現在夢のマイホームを建てるため
間取りを考え中なんですが、今ひとつ
ぴんときません…
こーしたいとなっても鬼門、裏鬼門に邪魔され
南側に洗面関係が並んでしまい、家内の明るさも不安です。どのようにしたら、風通しのいい、明るい家になりますか?
参考
北側にはアパートが建っており、 南側は一軒家が建っています
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年 7月 3日 23:40
森林力の家
Makoto 様 前回失礼なコメントを投稿しましたが、どんなプランが理想的かと言いますと。2階にLDK・子供室・トイレ、1階に玄関・洗面所・浴室・トイレ・ご夫婦寝室・納戸等を配置した、日照・通風を考慮すれば1・2階逆転の発想がBetterだと考えます。 今後想定される巨大地震を考えますと、4寸(12cm)の通し柱では倒壊が避けられません。阪神淡路大震災時には6400名の犠牲者が出てしまいました。通し柱の2階床梁下で折れてしまったのです。 更に、本年4月の熊本地震では最新の建築基準法で建てられた住宅が51棟(朝日新聞調べ)倒壊しています。 NPO法人 日本伝統木構造の会 正会員森林力の家 代表 松橋 健 HP
http://www.forest-energy.com/
2016年 7月17日 09:19
otetsu
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家づくり相談
リフォームできる基礎の条件
ご質問させていただきます。
どうぞよろしくお願い致します。
横浜市内にある昭和20~30年くらいに建てられた祖父の家をリフォームしようと思っています。
母の話によると基礎とは名ばかりの石の上に柱が乗せてあるだけの基礎との事でした。
リフォームするにあたりこういった昔ながらの基礎ではリフォームはできないものなのでしょうか?
またリフォームできるできないの判断を客観的に判定してもら...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#リフォーム
2016年 7月 3日 00:05
いいね! 1
DoKum
多くの専門家の方が回答よせてくださっていますが、
https://sumika.me/works/e8945bbb870af4d8677fe395fda6caab035d1444
この事例、玉石基礎について記述がありましたので、参考になれば。
2016年 7月13日 10:05
まっきー
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家づくり相談
重量ブロックでの土留め及び盛り土について
はじめまして、今回土地購入を検討しているのですが、
畑に1.2mほど盛り土をした土地で重量ブロック(15cmブロック×6段)の土留めがあります(写真1)
図面や施工時の写真は入手出来なかったのですが、業者が言うにはコンクリート底版800mm入っており、そこに格子状に鉄筋200ピッチ、その上にワイヤーメッシュ。
縦の鉄筋は1ブロックごとに、横の鉄筋は下から2段目or3段目と一番上から...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#土地
2016年 7月 1日 23:58
家づくりカテゴリー:
土地
いいね! 1
井の頭
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家づくり相談
雨樋の色
新築の外壁をエスケー化研ベルアート1002(白)で計画しています。デザインの関係でかなり目立つ位置に竪樋を設置する必要があります。工務店が通常使っている雨樋メーカーではちょうど良い色がなく探しているのですが、メーカーが多く苦戦しています。知見がある方に具体的なメーカーと製品名をアドバイスいただけると本当に助かります。よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 6月30日 21:12
いいね! 1
mass
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家づくり相談
高低差のある土地
お世話になります。
現在,家づくりを考えて土地を探しております。
高低差のある土地ですが駅からの距離が近くて景色も良く,近所に神社があるなど立地面で気に入っている場所があります。
現状は道路面に50㎡の4台駐められる駐車場(コンクリート製?)があり,奥の高台に更地があります。
駐車場の屋上は広場として使えます。
更地は道路面からみて二階建ての天井以上屋根未満の高さで駐車場から擁...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#土地
2016年 6月29日 21:28
家づくりカテゴリー:
土地
赤おに
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家づくり相談
狭小地での店舗付住宅建設費用
東京北区で1,2階を自分の店舗,3〜4または3〜5階を自分の住宅として、5階建(もしくは4階建)ビルを建設する際の建設費用の概算は基礎工事など含めてどれくらいですか。約8m幅の道路に4mで接道の長方形型47m2の土地、建ぺい率80%、容積率は400%です。鉄骨造を一番に考えています。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 6月25日 20:52
くー
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家づくり相談
マンション建築
はじめまして、名古屋市内に1棟マンション築22年と1棟アパート築40年を賃貸経営しております。
今回のご相談ですが、土地の概略、名古屋市内、駅徒歩3分、約28坪間口5.9m奥行き15.7m全面道路8m建ぺい率80容積率480(500ですが全面道路で制限)の南向きの土地を購入しマンションを建てたいと思っております。
素人の私が考えた案ですが、1階店舗、駐輪場、オートロック、2階~6階各階1...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月25日 10:43
MS
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家づくり相談
横浜市の小さな土地の購入検討
初めまして。将来戸建住宅を建てたいと考えておりまして、現在土地の購入を検討しております。横浜市で気になる土地を見つけたのですが、都心でよくあるような狭小地であり、どのような家を建てることができるのかプロの方のご意見を参考にさせていただければと思いご相談させていただきます。
以下土地の情報です。
南9m公道に5.1m接面、西3.4m私道に10m接面している角地にある長方形の土地
建ぺ...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#土地
2016年 6月25日 07:53
家づくりカテゴリー:
土地
はなみ
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家づくり相談
縦長の土地購入について
現在、購入を検討中の土地についてです。
間口9メートル縦25.5メートルの約70坪
南側道路、ほかの三方向は住宅です。
土地の高さは道路から1メートル程高くなっています。
車2台、大人2人、子供2人(将来的にはもう一人希望)
小学校の学区内でなかなか土地が見つからず迷っています。
知り合いの方からは、道路側に2台分カーポートテラス?にして、カーポートの上はテラスとして使用したらど...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#土地
2016年 6月24日 11:54
家づくりカテゴリー:
土地
いいね! 1
ねずみ
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家づくり相談
うなぎの寝床、縦長の土地
現在、購入に向けて手続きを進めつつある土地があります。
いわゆる門前町といった場所、メイン通りに面していることもあり
周りのお宅も含めて縦長の土地が多いようです。
この地域に土地を探していましたが、ほとんど出てくることがなく
実際ほぼ初めて気に入って足を運んだところなのですが、
人気がある場所、私たちにとってはお買い得な価格で出た物件ということで
設計上の不安よりも売れてしまうの...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月23日 17:28
Ryuichi
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家づくり相談
セルフビルドをお手伝いいただける建築家さん
夫婦➕猫➕義母が暮らす小さな二世帯住宅を都内に建てたいと考えています。
土地は既に取得済み、20坪 建ぺい容積は80/350 準工業地域の防火区域 間口は5.7m 奥行きは12mと下町にありがちな間口の狭い小さな土地。
しかし、前面は7m道路に駅から3分 暮らすには不便のない所です。
私たちが建てたい家は、最低限住宅を1.5倍したような3階建ての二世帯住宅。
1Fは母の10坪のワ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#メンテナンス・自力施工
2016年 6月23日 13:35
Satoru
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家づくり相談
商業・防火地域での3階建ての建物の建築費について
江東区亀戸にある親所有の木造家屋の建て替えを考えています。
・土地 約49坪
・商業地域・防火地域・容積率500%にあり、角地です。
・1階を店舗と駐車場、2階を子世代、3階を親世帯と考えています。
・1階店舗は給排水や電気工事、トイレのみでほぼスケルトンかと
・屋上は利用したい(全面でなくてもよい)。
・後々のことも考え、ホームエレベーターの設置。
・親世帯は4~4.5畳の部...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月23日 12:51
angel.blue43
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸併用住宅
横浜市内、都内で土地購入から賃貸併用住宅を検討しています。
土地面積55平米
建ぺい率80%
容積率300%
近隣商業地域
準防火地域
前は公道11m
開口7m
素人のため、的外れな質問もあるかもしれませんが
上記条件の土地で賃貸併用住宅は可能でしょうか。
・述べ床面積はどの程度まで可能でしょうか。
・何階建まで建築は可能でしょうか。
・収益性も考えると...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月21日 23:30
Ako
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地
二項道路について質問です。購入しようとしている土地130坪ほどは西210〜250センチの道幅、北250センチの道幅、東290〜350センチの道幅の二項道路に挟まれています。西側には10年前と北側には9年前に家が建ったようですが、セットバックしていません。土地は坂道にあり、階段状になっています。なので西側と東側はコンクリートで擁壁があります。北側はそのまま二項道路に面しています。また、南側は古...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#土地
2016年 6月21日 11:55
家づくりカテゴリー:
土地
からもら
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家づくり相談
木造三階建のアパートの建築費について
こんにちは。
広さ約60坪、近隣商業、建蔽率80%、容積率200%、準防火地域
西側が6m道路で、正方形に近い土地です。
木造三階建のアパートを建てたいと思っています。
1階は事務所兼倉庫として使用したい。
2、3階をアパートとし、できれば各階4戸合計8戸が希望です。
概算で構いませんので、建設費がいくらくらいになるか
教えてください。
よろしくお願いいたしま...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月18日 19:05
nirenire
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小住宅 予算内で建設可能でしょうか?
はじめまして。
2年ほど夫婦と子供3人(未就学児)が住む家を探していましたが、中々希望のエリアに良い物件がなく、やっと見つかったのですが、土地の値段が予算より高いため、建築に費用がかけられず、土地の購入を迷っています。
予算内での建築は可能でしょうか?
土地の購入をすすめても良いでしょうか?
・場所は東京都品川区です。
・北側4.3m公道接道間口6m(SB後)、東側私道2.9m...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月17日 11:16
[退会したユーザー]
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家づくり相談
変形地での建築について
現在、画像のような土地の購入を検討しています。約60坪(建ぺい率60%容積率200%)あります。この様な土地に建物を建てる場合に施主として注意する点はどの様な事でしょうか?
写真は建物が建っていますが、更地で引き渡しです。また、撮影位置は19m辺と13m辺の頂点側から撮影しています。
土地に詳しく説明すると、交差点の角地になり、4mの辺の公道に信号機が2本と街灯1本、13mの辺の...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#土地
2016年 6月16日 21:39
家づくりカテゴリー:
土地
Atsushi
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家づくり相談
南東角地か、その隣の土地で悩んでいます。
タイトルの通り、南東角地(3号地)か、その隣の土地(2号地)にするかで悩んでいます。
土地の広さはほぼ同じで両方144㎡ほどです。
が、角地が長方形なのに対して隣の土地は台形になっています。
担当者いわく間口も広く奥もそんなに細くなっていないのでそれほど間取りには制限がないとのことでした。
小学校は徒歩5分、中学校は徒歩20分
駅は自転車なら15分くらいかなというような大阪...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#土地
2016年 6月16日 12:52
家づくりカテゴリー:
土地
[退会したユーザー]
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家づくり相談
地盤改良について
玉砂利等の多く出る場所での、地盤改良で砕石杭・RC杭の対応は不可という連絡があったのですが、そういうものなのでしょうか?
掘って転圧という方式になりそうですが、かなりのコストアップする状況です。
ベストな地盤改良方法が他にありましたら知りたいです。
場所は山間部で造成された土地ですが、地盤的には良いとされている土地なのですが…
どうぞよろしくお願い致します。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#土地
2016年 6月16日 11:43
家づくりカテゴリー:
土地
Todoroki
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家づくり相談
カーブの高低差がある家
先日見に行った土地のご相談です。
古家付き、87坪ほどの土地です。
かなり山の上の方にあり、眺望良好です。
ただ、一段下がったところに一軒の家が建っており、もし家を建てても1階からの景色は望めないだろうと思います。
当初、リビングキッチン、寝室、水回りを全て1階ににし2階は子供部屋にして片流れのおうちにしたいと思っていたのですが、
この土地に立てるのであれば、景色が見えなければなん...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#土地
2016年 6月15日 11:53
家づくりカテゴリー:
土地
たぬ
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家づくり相談
防火地域の内科クリニック建築
神奈川県大和市の駅近くの土地で、内科クリニック建築を計画しています。
✓土地:109.81m2、道路面8.74m、奥行き11.89m
✓市街化区域、商業地域、防火地域
✓建蔽率80%、容積率:400%
✓前面道路:4.0m
建築コストをできるだけ抑えたい一方、せっかくの商業地域なので重量鉄骨などの耐火構造で3階建てを建築しようかという思いもあります(実際には前面4mのため240...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#資金計画
2016年 6月12日 17:18
[退会したユーザー]
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家づくり相談
土地を含めて1700万円で家を建てたい
これから工務店巡りをしようと考え、あらゆる所の資料請求をし始めた者です。ネットの知識と雑誌や参考書で得た知識しか無いのですが土地を含めて2000万以下で家を建てた方達を見て我が家もマイホームを建てたいと思い始めてます。
本当に2000万以下で建つのでしょうか?雑誌や広告には美味い話しか載せてないと疑ってます。
土地500万、建物1200万で勝手に考えてましたが、これではどこの工務...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月 9日 23:16
えるえる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
重量鉄骨アパート
都内六本木で、土地を検討中です。
税込3000~3500万円程度で、延床35坪程の重量鉄骨の3F建て3部屋のアパートが可能であれば検討中の土地を購入したいと考えています。
土地内容-----------------------------------------------------------
■場所:六本木
■土地面積:66.08㎡ セットバックあり9.91㎡
...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月 7日 19:19
Mitsumasa
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内で賃貸併用住宅計画
都内で土地探しから行い賃貸併用住宅の建設を考えております。
その際に概算の費用感から収益計画を検討したいと思っております。
土地の候補としては現在大手サイトにも掲載されている、品川区内、目黒線の最寄駅から6分、建ぺい60%、容積率300%、間口8.3m、私道負担を除く面積77㎡、接道は北北西4m道路のものを検討中。
最大ボリュームまで建てた際は5階建て(+αロフト的な6階?)EV付...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月 7日 10:17
Mitsumasa
追記で、第3種高度地区、準防火地域になります。
2016年 6月 7日 10:33
mets
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
総予算2000万円以内で、都内延床30坪程の極力無垢の家は建築は可能でしょうか?
都内多摩方面で、東南角地の土地を検討中です。
税込2000万円以内で、延床30坪程の無垢の家が可能であれば
検討中の土地を購入したいと考えています。
土地内容-----------------------------------------------------------
■場所:多摩
■土地面積:約35坪(14.2m×8.2m)東南隅切り(隅切りにコーナーミラーあり
...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 6月 4日 14:48
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