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家づくり相談
飲食店舗付きの狭小鉄骨3階立て住宅を明るくリノベーションするコスト
築19年の1階に飲食店舗付きの鉄骨3階立て住宅をリノベーションし、店舗をなくし、完全分離の2世帯住宅にしたく思っております(1階:母ひとり/2階3階:息子夫婦+女児ひとり)。
現在は1階を賃貸し、母が2〜3階に住んでおります。
店舗の賃貸のほうはかんばしいとは言えず、今後、税金のことなどもこともふまえ、2世帯にするのがベターではないかと、リノベーションを考えはじめました。
大阪市内...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#リノベーション
2016年 9月25日 23:14
家づくりカテゴリー:
リノベーション
リン
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家づくり相談
狭小地での混構造(一階二階木造三階コングリート)傾き古家の問題排除
はじめまして
土地面積
八坪の物件のスケルトンリフォームにするべきか建て替えにするべきか悩んでます。
一番悩む問題は二つあるのですが
一つ目は建て替えによる室内空間ロストの問題です。
今持ってるのは築年数50年以上も前の物件ですが、
一階と二階は木造なのに、三階にはコングリートを乗っけてます。
間口も3.4Mしかなく、建て替えるとなると、隣の建物との隙間がほ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#リフォーム
2016年 9月25日 01:49
[退会したユーザー]
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家づくり相談
新築戸建について
初めて相談させて頂きます。
現在は2LDKの賃貸に住んでいますが、子どもも増え手狭に感じているので主人と相談して家(土地から)を購入したいと思っております。
ですが素人ですので住宅について知識がなく、現在は住宅展示場を見学したり、気になる工務店さんや建築設計事務所さんのホームページを見て資料請求や相談を少しして参りました。
私としては住む家族の事を1番に考えてくれる建築士さんと出会い、...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 9月25日 00:21
透羽
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家づくり相談
杉板無塗装外壁について
海の目の前に家を建設予定です。
外壁を杉板無塗装にし、シルバーグレーに経年変化するのを楽しみたいと思っています。
ネットで調べると無塗装の方がメンテナンスフリーだという意見があるのですが、お願いしている設計事務所では保護塗料を塗った方がいいと言われます。
保護塗料を塗る必要があるのか、塗った場合でもシルバーグレーに変化するのか教えて下さい。
あと関係ないですが、沿岸部の場合瓦以外...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 9月22日 20:52
[退会したユーザー]
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家づくり相談
予算3,500万円の注文住宅
さいたま市内で予算3,500万円ほどで新築を考えています。
始めは建売を考えていましたが、いろいろ見ていく中で、注文住宅はできないだろうかと考え始めました。
土地予算が1,000万〜1,500万円で、
建物予算が1,500万〜2,000万円くらいを考えています。
(残りは登記や地盤改良などに必要と考えています)
夫の通勤の都合上、駅から徒歩20分以内で土地を探していますが、予算...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月21日 12:55
いいね! 1
ゆか
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家づくり相談
土留め工事費用について
土地
接面北道路 間口6m奥行き20m 50%150%
南側にブロックの土留めがあり、地上から高さ2mほど
建てる予定の家の規模としては30坪総2階
元々全体の間口が12mの土地を文筆での購入で、もう一方の方が擁壁を壊してやり直すそうで、こちらもやり直したほうがいいだろうとのことです。
地震が心配な地域ですのでやり直してから家を建てたいですが、費用は幾らぐらいするものでしょ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#土地
2016年 9月19日 23:50
家づくりカテゴリー:
土地
[退会したユーザー]
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家づくり相談
離島での一軒家
近い将来、お家を建てたいと考えているものです。
いくつかの工務店やハウスメーカーから資料請求をし、情報を得ている段階です。
しかし離島在住ということもあり、資料請求した段階で断られることばかりです。
離島での建築はやはり困難なのでしょうか?
もう何から手を付ければいいのか分からなくなり、ここで質問させて頂いています。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2016年 9月19日 11:46
yusan1999
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家づくり相談
土地購入から新築アパートプラン
現在、神奈川県内(横浜、川崎、相模原)都下、などで土地から購入するアパート建築を検討しております。
すでに、不動産会社へアパート用土地の紹介を頂いているところですが、それぞれの土地についての建築プランの見積もり等、アドバイスを頂ける建築家の方を探しております。
現時点で、ご紹介頂いている土地は2物件あり、
① 横浜市保土ヶ谷区で34.3坪、全面道路4m、旗竿通路幅2m
建蔽率60...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年 9月17日 21:41
[退会したユーザー]
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家づくり相談
建築費用の目安を教えてください
北海道札幌市で、1階RC、2階木造、延床面積50~55坪の建物を作る際の、最低限の建築費用を教えてください。(設備は一般的な一軒家を想定してください)
また、1階部分の天井高を約3.5m、2階部分の天井高を約3mと言う感じで通常より高くした場合、どれくらい追加費用が掛かるのでしょうか。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 9月16日 14:12
たか
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家づくり相談
間口4.25mの土地購入検討
間口4.25m、奥行26mの都内の土地購入を検討しています。店舗(美容院)兼住居の家は建ちますか?店舗部分は約7坪.住居部分は3LDK、車庫1台分が希望です。接道は北道路に5.4mです。間口が狭いので懸念しています。ご意見お願いします。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年 9月16日 12:32
しん
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家づくり相談
なるべくローコストで。
東京都台東区で2世帯住宅を建てたいと思っています。
なるべく狭小地なので最大限に広く使いたいと思ってます。
どの位の大きさの建物が造れるのでしょうか?
あと、なるべくローコストで行きたいのですが、費用がいくらぐらいかかりますか?
できれば屋上も活用したいと思ってます。
土地の用途は、40平米、80/400
全面道路が6メートル、防火地域です。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月14日 15:14
ゆた
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家づくり相談
ペット共生賃貸アパート建築について
北海道帯広市近郊にてペット共生賃貸アパートを検討しています。50m×50mの土地が在り東側が6mの道路に接しています。西側から10mは土砂災害特別警戒区域です。また東側から10mは緩やかに傾斜しています。この土地にメゾネットで1戸20坪2LDK×4戸の長屋を3500万円で、もしくは1戸15坪+ロフトの1LDK×4戸の長屋を3000万円で、3~4棟建築できればと考えています。仕様、設備等で変...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月13日 22:51
ここゆご
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家づくり相談
ハウスメーカーでの新築計画に外構と内部収納は別業者でも可能?
現在、敷地約44坪に延べ床約50坪の建物を計画中ですが、
■外構について
・外構をもう少し楽しめるデザインでやりたい。
・角地でL字の部分が外構。
・ハウスメーカーで混みでお願いすると結局外注だから、コストがかかる+デザインが面白くないイメージがある。
・小さく家庭菜園、花壇、物干場、子供遊べるスペース、ハンモックなど
・どれぐらいのコストでできるものか?
■内装収納
・...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#造作家具・オーダー家具
2016年 9月13日 22:44
kazryuri
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家づくり相談
どのくらいお金が必要か。
家作りは全くの初心者です。
今、実家に子供2人と居候しています。将来的には自分の家を持ちたいと思い貯金をしています。自分の住みたい家がどのくらいの金額で建つのか、どのくらい貯金したところで初めればいいのか。両親が部分的には援助が可能と言ってくれてます。土地は住宅地にほぼ正方形で約100坪くらいあります。水道は引いてあるらしいです。作りたい家は、
・平屋
・狭くて良いのでできればリビング...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#資金計画
2016年 9月13日 18:32
LITTLECROW
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家づくり相談
線路と外環が近い土地
角地賃貸物件で12万近い家賃を払い続けて5年になります。
子供も授かり、マイホーム計画を進めて早1年。
土地探しが大変難しいです。
今まで見た土地はほぼ何かしら問題がありした。(窪地、電線問題、、、、)
しかし、先日工務店さんから紹介頂いた土地が理想からはだいぶ離れていますが、
今まで見た中ではまだましなのですが、価格も安く、駅までの距離も検討範囲内なので大変迷っています。
しか...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#土地
2016年 9月12日 12:52
家づくりカテゴリー:
土地
noriega
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家づくり相談
ローコストで別荘&借家の設計依頼
千葉県一宮(海近) 200坪
ざっくりな土地の大きさは、15m x 31m 前面道路 3m
手前から駐車場スペース、借家二棟(ロフト付の平屋)、一番奥に自分で使う別荘(ロフト付の平屋)をローコストで作りたいと考えてます。
建築関係の仕事をしているので外装も内装も仲間が揃ってるので、設計と申請と色々な相談を出来る方を探しています。
設計費など幾らくらいなのか前提にお話を進めていきたいと...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月11日 20:49
玉川
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家づくり相談
立ち上がりが低い床下環境改善について
築5年の3階建て住宅に住んでいる者です。
引き渡し直後から3階壁面から 水が滴るという不具合に悩まされており、改善してほしいと工務店と掛け合ったのですが話が 進まずそうしているうちにカビ臭で悩むようになりました。
結果家全体に多岐に渡る瑕疵が見つかり工務店が改修工事をすることになりました。
改修工事が始まると壁面20箇所以上から雨漏りがあることが判明し黒カビに包まれた家でした。
外壁...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#リフォーム
2016年 9月11日 09:54
Zonozono
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家づくり相談
土地探し代行について
前相談関連のご相談になります。
現在、条件がよく300m2位の土地を探しています。
で、とりあえず不動産屋・ハウスメーカー等4箇所ほど
訪問や問い合わせをしたのですが、その場で数件微妙な
物件をご紹介頂ける程度で、いい物件が出た際のご連絡
をお願いしても、その後は結局メルマガ以外のメールは
来ない状態です。
察するに、難しい案件としてスルーされたか、分譲して
売った方が儲...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#土地
2016年 9月11日 01:20
家づくりカテゴリー:
土地
Kanegae
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家づくり相談
自宅ガレージ部分に極小店舗
自宅をリフォームするにあたり、ガレージ部分に小さな洋菓子店を建てたいと考えております。
幅2m×奥行8mほどのスペースに厨房と店舗を作りたいのですが、可能でしょうか?
予算は500万くらいまでです(店舗・厨房機器含まず)。
また、並行して自宅のリフォームもお任せできると有難いです。
ご相談に乗って下さる専門家様がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2016年 9月10日 11:35
渡邊
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家づくり相談
屋根裏部屋を寝室に。。
こんにちは。
現在、二階建ての二世帯住宅を検討しているものです。
一階に親世帯。
二階に子供世帯が住む予定ではいるのですが、
子供の人数からどうしても二階の部屋数が足りそうにありません。
3階建ても検討しましたが、
固定資産税やコストがあることを踏まえ断念しました。
知り合いの工務店さんにお願いした図面ですと、固定階段で小屋裏収納を10帖ほどつけることが可能...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 9月10日 07:10
TAKA
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家づくり相談
40坪の大空間をもったローコスト2階建て住宅の作り方
はじめまして。
家族は夫婦と子供2人の4人で 奈良県北部か京都南部辺りに 40坪以上の大空間を一階か二階かに持った2階建てを建てたいと計画しています。
1フロアは柱1つない「箱」状態で 違う階には最低限の住居スペースを確保するには いったいどうすれば宜しいでしょうか?
コンテナハウスやプレハブ工法 ラーメン構造など色んな情報を調べてはいるのですが・・・
倉庫に住みたいというのが近...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 9日 19:36
いいね! 1
[退会したユーザー]
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家づくり相談
ハウスメーカーさんとこの予算での3階建ては可能か。
費用をあげずに、3階建てを実現させたいです。
いわゆる、ローコスト住宅といわれるハウスメーカーさんに変更した場合可能かどうかしりたいです。
以前、ひのきや住宅さんで、
敷地面積 179㎡
建物面積 83㎡
建ぺい率 46.51パーセント
容積率 86.58パーセント
一回床面積 80㎡
二回床面積 75㎡
延床面積 155㎡
小屋裏床面積 23㎡
完...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 9日 10:47
みか
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家づくり相談
建築費用目安。
東京都世田谷区の駅から7分の土地に二世帯併用マンションの建設を考えています。
鉄骨かRC の外断熱で3階建ての予算のアドバイスお願いします。
土地140坪、建ぺい容積60/150、角地、道路8m11m、防火地域、最高高さ12m.地盤改良要。
賃貸部分は1~2LDK中心。エレベーター設置。
1階部分子世帯130平米。3階部分親世帯100平米。
出来れば建物は15000...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 8日 18:27
☆たらこ☆
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家づくり相談
伊豆の国市に40坪の平屋、総予算4500万(土地含む)で建てたいです。
伊豆の国市に総予算4500万で40坪の平屋を建てたいです。
家族構成は夫婦と子ども2人、ペット(小型犬1)です。
土地探しから始める段階です。
出来ればウッドデッキが欲しく、他には高断熱で耐震、オール電化と太陽光発電も…と少々欲張りですかね。
まだまだ初期段階で分からないことがほとんどです。
よろしくお願いします。
回答している専門家 15人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 7日 22:46
Tomo
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家づくり相談
道路沿いの窓がうるさすぎる(古い建物の為隙間があるせい?)
都内のビルを住居に使っています。
大通りに面している窓をしめても防音性が弱すぎて窓を確認した所隙間が色々とできていました。
新たな窓を入れたほうがいいのか、もっと簡単に防音性を高める方法があるのかお伺いしたいと思います。
横開きタイプで左側の窓は固定されていて右だけが開く様になっています。
防音テープのようなスポンジ材を窓とシャーシの間に入れたりもしたのですがあんまり効果があ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年 9月 7日 12:44
TS
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家づくり相談
アパート建築について
お世話になります。東京都北区でアパート経営をしたいと考えております。土地は、54坪で南側4mの道路に接しています。建ぺい、容積は60,200です。第1種住居地域で高度地区は第2種となります。また、準防火地域です。収益性を重視するため、可能であれば木造3階建の1kをできるだけ部屋数を多くと考えております。可能な建築部屋数と建築費用の概算をお願いできますと幸いです。よろしくお願い致します。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 9月 7日 11:18
Zonozono
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地の探し方
駅自転車圏で学校も近く、公園や保護林等の緑地沿い・ちょっとした高台等のよさげな立地で、300平方m位の土地を探しています。ただ、Webの情報サイトを長く見てきましたが、そういう土地は分譲開始後に情報が出てくるようで、なかなかいい物件を見つけられません。このような場合、誰にどういう形で依頼するのが一番でしょうか。場合によっては、地図で見つけたいい感じの空き地について、1件1件地権者を探し交渉し...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#土地
2016年 9月 7日 02:16
家づくりカテゴリー:
土地
いさみ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地面積10坪の家の見積もりと間取りの相談
はじめまして。よろしくお願いします。
現在土地の購入を検討していますが、気に入った土地がわずか10坪しかありません。
寸法は4.7×6.4、道路は4.7に接しています
建蔽率80の容積率500です。
この土地に家を建てるのは可能でしょうか?
また、車庫と狭くても部屋数を増やしたいのですが、可能でしょうか…?
そして予算は1500万以内にしたいです。いくら位になりそうかお見積も...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 6日 19:54
NN
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
木造で住居と戸建て貸家を建てたい
神奈川県で住居を1棟と戸建て貸家を3棟建てる計画をしているのですが、
土地はそれぞれ40坪から43坪程の大きさになります。
建物の建築面積は30坪から35坪程で考えております。
外構費用を除いた所で、建物の建築関係費用と申請等諸費用で6000万程で出来ないものかと考えております。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 9月 6日 16:45
ノリボ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
JR横浜線沿線でガレージハウス
JR横浜線沿線でガレージハウスの建築を検討しています。
現在土地を探しているところですが、作りたい規模のガレージハウスの概算費用がわからず困っています。下の内容で建てるといくらぐらいかかるでしょうか。2000万円では難しいでしょうか。
・全3戸
1階:ガレージ(幅4m×奥行5.5m)×2
2階:ワンルーム住居(風呂トイレキッチン付) ×2
*1階のガレージ内から階段...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 9月 6日 13:02
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